Почему кинотеатры Новосибирска переместились в ТРЦ

25.03.2015

image66874319[1]Огромные торгово-развлекательные комплексы, которые появились в Новосибирске в течении последнего десятилетия, заслужено пользуются популярностью среди жителей города как места для удобного совершения покупок и проведения досуга. Причем роль ТРЦ как центра досуга все время возрастает. Покупатели отдают предпочтение комплексам с наилучшей развлекательной зоной, наиболее полно удовлетворяющей их потребности, а девелоперы всеми силами поощряют нахождение развлекательных операторов в заведении и расширение площади и разнообразия развлечений.

Особое место среди развлекательных операторов занимает кинотеатр, наличие которого стало практически обязательным в любом большом ТРЦ. Если во времена СССР каждый новый кинотеатр Новосибирск (в лице городских властей) обычно размещал в отдельных зданиях, то сейчас картина сильно изменилась. Все вновь открывающиеся кинозаведения предпочитают отдельному зданию площадь в торговом комплексе. Первоначальные затраты на открытие кинотеатра, удовлетворяющего современным требованиям велики, а доходы от его работы не очень большие. Поэтому операторы сетей кинотеатрах заключают взаимовыгодные соглашения с девелоперами и размещают свои заведения на верхних этажах ТРЦ.

Выгода для кинотеатра от такого решения очевидна. Нет нужды вкладывать большие деньги в строительство здания, аренда является менее затратным и не таким рискованным решением. Кинотеатр обычно занимает наименее востребованные торговыми операторами площади. Такие площади, расположенные вдали от входов в здание и лестниц девелопер охотно предоставляет с большой скидкой, что крайне выгодно для кинотеатра. Также кинотеатру, особенно на начальном этапе, очень помогает поток посетителей ТРЦ, генерируемый другими якорями, типа супермаркетов.

Другие операторы, занимающие площади в ТРЦ также существенно выигрывают от факта наличия кинотеатра. Прежде всего, это дополнительные посетители, которые посещают ТРЦ для просмотра кино и могут дополнительно зайти в бутики, попадающиеся вдоль маршрута их следования. Также кинозал является «магнитом», который позволяет формировать потоки посетителей и позволяет обеспечить высокую проходимость в местах, куда привлечь посетителей без наличия кинотеатра или игровой зоны было бы затруднительно. Поэтому можно сказать что, например,  магазины в Ауре (Новосибирск) получают дополнительный доход просто благодаря наличию там современного кинотеатра. А такой факт делает арендные площади в торговом центре более популярными, следовательно, более дорогие. Что дает уже дополнительный доход арендодателю. Это одна из ситуаций, в которой выигрывают все, начиная от посетителей, получающих качественную востребованную услугу в удобном месте и заканчивая владельцем заведения.

 

Смотрите также:
Рекомендуем ознакомиться